南京房价现史上最大降价潮 北上广还远吗?

国庆,各地一纸严格的楼市限购限贷政策,如今产生了什么影响呢?

新政调控下的城市中,原来楼市“四小龙”(南京、苏州、合肥、厦门)之一的南京,这两天房价开始“抗不住”降价了,而且还是新建的学区房。

那么,这会是一个楼市风雨欲来的风向标吗?

南京房价现史上最大降价潮 北上广还远吗?

南京晨报报道的楼盘打折情况

其实,前段时间南京二手房的降价势头已经很猛,而近来似乎新房价格也扛不住了。据《南京晨报》报道,仙林湖某楼盘已放出了最高3.5%的优惠,相当于总价降10万左右。

虽然,此前开发商对新楼盘的打折算不上什么新闻,但过去优惠针对的,大部分是公寓产品,住宅优惠打折的并不多。而且新政调控前,南京、合肥此前的住房市场还是十分紧俏,甚至客户排队也一房难求。故这次大规模的打折促销,意味似乎不同寻常。

南京房价现史上最大降价潮 北上广还远吗?

小编观察来看,当下南京出现这么多楼盘集中释放优惠信息,其影响可能会逐渐扩散,如果再有楼盘出现大的降价,那么明年南京楼市可能会出现一定的回调。

上一轮的房价上涨周期中,最火的“四小龙”如今已开始出现降价潮,或许这还会传导至更多的周边城市。当然,也可能包括北上广深。

不过分析看,开发商目前的降价也可能有以下因素的存在,比如限购后销售量下滑,因此有些开发商为达到年度指标,才在价格上会出现松动,给出力度不错的打折优惠。

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南京限购后楼市成交量急剧下滑

故现在面对楼市的打折降价,您是买还是卖,小编提醒广大喜好房产投资的投资者还是要做好长期的趋势判断,勿过于跟风或急躁。

 
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