中科院报告预测 2017年房价将上涨3.4%

昨日上午,中国科学院预测科学研究中心发布了《2017年中国房地产行业走势展望》预测报告。

报告预计2017年中国房地产成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑,但价格方面仍将维持上涨态势,预计全年商品房平均销售价格同比增长3.4%。

报告指出,2016年在经济运行存在下行压力的情况下,房地产市场发展成为政府促消费、保投资所关注的重点。通过信贷政策与住房公积金政策的调整,房地产市场呈现逐步回暖的趋势,2017年宏观经济运行仍存在诸多不确定性,房地产市场仍处于下行周期,诸多因素相互作用影响中国房地产市场的发展趋势。

从短期来看,房地产市场需求方面,受到限购限贷政策的影响,预计2017年房地产市场成交量和成交额增幅较2016年将会大幅下滑;房地产市场政策采取“分类调控、因城施策”的策略,抑制投机需求,促进稳定增长;最后,在维持现有政策不变的情况下,受人民币贬值预期、美元加息等影响,房地产市场仍然会形成看涨预期。

在各项影响因素的综合作用下,预计2017年的商品房价格将延续2016年平稳增长的态势,预计2017年商品房平均销售价格预测结果为7687元/平方米,同比增长3.4%,增幅较2016年降低约6个百分点。住宅平均销售价格约为7435元/平方米,较2016年同比增长4.1%,增幅较2016年下降约8.6个百分点。

同时,该中心预测,2017年中国经济将平稳增长,预计全年GDP增速为6.5%左右,增速较2016年下降约0.2个百分点。

 
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